第九十六章 孙老板

“只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！”郭烨眉皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识脉的一个工具而已。

“当然不是，是我个租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！”孙老板指了指旁边的中年。

“你们想租来做什么？”对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

“我和蒋老板想仿照圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。”孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

“哦……”郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：“你准备每年支付多少租金。”

“纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半……”

许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控服装厂。

“源翔溜冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源溜冰场吃下来呢！”说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭地尴尬，商业谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，郭烨知道能估算出两的身家，自然知道怎么捏住他的七寸：“孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考虑你的建议。”

孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他都没有看到蒋青与锋有处于被动的时候。

“J会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占40%的份，公司委托你管理……”郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

蒋青问道：“地租呢？.J服装公司希望支付多少地租合适？”他不晓得J公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目40%的权，那才叫有病呢。

郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫